02-09

新视野、新动能、新目标——记中城投资2018年度经营发展会议

2017年,是诸多重大事件交汇的一年。党的十九大成功召开,在房地产行业发展方面作出了“租购并举”的重要战略部署。作为房地产全产业链投资细分翘楚,中城投资也迎来了15周年。如何在接下去的15年甚至是50年里继续在房地产股权投资领域跑下去,继续作为领跑者,将这一业界翘楚经营为百年老店?这一现实问题摆在了中城投资所有员工面前。

为此,24日至6日,公司召开了主题为“新视野、新动能、新目标”的年度经营发展会议,全体员工聚集在一起,在新年伊始,为公司、也为自己的未来出谋划策。

中城投资董事长路林作开场发言,他说道,因为专业、规范和独立,公司在外部环境的构建和治理结构的搭建上获得了“有力”的帮助。资管新规出台后,也出了许多金融新规,整个市场和环境都发生了变化,这些坎,对中城投资而言,都需要去积极适应,从而获得成长。所以,这些坎也可以看作是成年礼,公司也因此获得了更多的肯定和认同。

路林继续指出,在新的经营环境下,公司不仅要有思想力,更要有产品力、行动力和信服力。公司推出的产品应该能够在市场上有令人眼前一亮的感觉。产品既要力透人心,也要利透人心。

谈到本次会议的主题,路林表示,新视野其实是亘古不变的视野,是向前看、向正面看、向真实看、向内心看;而新动能首先来自于改革开放,公司发展到两三百亿资产管理规模,需要用改革的新视野和新动能去改造自身,以谋求更大的发展。当然,最重要的是新目标。金融新规下,中城投资一定要成为金融投资领域资产管理行业“补短板”的有力力量。公司的本源和核心是“投资管理”,经营要服务于投资,开发要服务于投资,运营服务于投资,最终目的就是实现投资收益,找真钱、挣真钱。

回到投资,他指出,金融投资要有“金融人”、懂得产业的人,但投资始终是核心,基督教把圣父、圣子、圣灵称为三位一体,圣就是伟大、光明、正确,灵就是精神、思想、方法,投资就是三位一体中的圣灵。

最后,路林以一句“前15年顺流而下,后15年逆流而上”与全体员工共勉。

在随后的环节中,公司管理层就资管新规、金融新规作了政策解读,并就公司2017年度运营情况、公司定位与核心能力、以及公司经营发展策略进行分享。公司董事长助理孙树涛在谈到公司定位和核心能力时指出,中城投资近九百亿资产管理规模,但利差在缩小,能够覆盖固定成本的收入逐渐减少,需要发展新动能。

总经理张海泉在谈到经营与发展策略时强调, 2018年公司经营将继续从融资走向投资,增强产品力,布局增量、存量两个市场。他还指出,中城投资作为国内历史最长的房地产私募投资管理机构,具有深厚的产业背景和优秀的历史业绩,我们对未来充满信心,发挥优势、弥补短板,以今天的思想和行动,成就明天的发展与高度。

随后公司各业务板块从业务起点、投资逻辑、资源配置、协同发展等各个维度出发,利用为期一天半的时间,就发展计划进行了充分的汇报和热烈的讨论,形成了初步的发展方案。

本次年会还邀请了外部嘉宾参加,其中,嘉宾代表张冬冬认为,在市场逐渐从大规模开发进入小规模开发时代,金融机构将逐渐取得主导权,中城投资的价值将得到更大的发挥。西安万科总经理钱嘉不吝分享了他的经验与心得,他说中国正处在大城市化的建设进程中,随着城市的不断成熟,拿地的困难也逐渐加大,也正因此,一些产业也不断向资源要素成本更低的地区转移;大家之前认为发展相对滞后的城市,得以发挥资源要素方面的优势,成为潜力巨大的市场;他建议中城投资要充分利用好品牌价值,快速把握商机。

在完成各项会议议程后,公司全体员工对市场环境的变化有了更加全面和深入的认识,在打开新视野的同时,将能更好的激发新动能,积极达成今后一个又一个的新目标。

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